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新完工待售成屋則以北市南京東路三段的「捷四」聯開大樓「宏盛國際金融中心」,最受矚目,宏盛目標還是傾向以整棟出售為主。雖然本案一直未能順利處分,但宏盛手中現金充裕,去年加碼買地,鎖定汐止智興段約620坪土地,成本約4億多元,計畫未來推案所需。

上市建商宏盛建設(2534)下半年將進入完工交屋高峰,除了新完工成屋案台北市士林「宏盛陽明」持續銷售,約有28億元案量待售之外,總銷50餘億元的年度指標大案淡水「宏盛新世界1期」,也預計在下(8)月份完工交屋,大約Q4可完成入帳認列;法人估計,全年獲利可望優於預期,有機會挑戰近5年最優業績。

進入7月之後,「宏盛陽明」持續銷售新成屋,目前待售金額約28億元;接下來,「宏盛新世界1期」預售時已100%完銷,總案量達50億元,目前已完工,預計8月取得使照,第4季可望分批入帳。

去年宏盛有新莊「宏盛學-至達」和士林「宏盛陽明」完工交屋,好不容易結束「連二虧」的局面,正式轉盈,EPS為0.68元;今年有士林「宏盛陽明」持續銷售新成屋,Q1仍持續維持小幅獲利,EPS約0.02元,新莊總銷16餘億元的「宏盛帝景」5月完工,6月加入貢獻營收入帳行列,累計前6月累計營收達12.13億元,年增約4.3%。

法人估計,宏盛在Q3有淡水大案「宏盛新世界1期」的完工交屋挹注下,2016年業績可望優於2015年。目前宏盛手中可供入帳存量約300億元,待售成屋案約150億元;若交屋和餘屋銷售順利,宏盛今年有機會挑戰最近5年以來獲利

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芳╱台北報導】

宏盛建設董事長林祖郁認為,現在房市在經歷多年打房和控管後,投資客幾乎已絕跡,改由首購、換屋客支撐,產品型態也轉變成由40多坪以下,2~3房的

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