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智慧城市是台灣社會的熱門話題，落實則由智慧家庭與智能綠建築開始，輝泰建設總經理黃德華日前以航空城發展協會理事長身分，受邀數字台灣電視節目與談「智能綠建築」。

智能綠建築與一般房子不同，黃德華分析，智能

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綠建築是一個新建築革命世代的開啟，極具有未來性。

針對智能綠建築的想像，黃德華指出，以前談到房地產，除了地點以外還是地點，但是現在因為智慧建築，加上科技化腳步的提升，必須有所因應改變，社會大眾也越易接受科技融入家居的想法與做法。

另外，以刷卡門禁為例，黃德華舉最簡單刷卡辨識系統為例；他說，透過刷卡可以掌握成員回家與否，透過刷卡感應，家長可以清楚掌握孩子到家了嗎？是否在外遊蕩。

模擬回家情景，在車子尚未抵達，鐵捲門已經預備號準備自動拉開，而節能LED燈會延伸到車子所在位置，讓人不在黑暗中行進，同時間電梯已經下降準備迎賓，整套監控系統會跟著人移動確認安全性。

因此，即使在景氣不佳狀況下，他仍鼓勵同業朝此趨勢發展，因為華人一般有房子存留到後代的觀念，三代住宅雖然賣價看起來比一般房價高，但換算後，一個建築可以三代居住，價格也可說是高貴不貴。

從智慧建築三代住宅特色可以了解，物聯網與雲端聯控建築，這從水電分明管明線特色，到透過感知器找到住宅面對的問題。都可看出新舊世代建築的迥異。

根據在國外文獻的紀錄，黃

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德華說，智慧綠建築結構內水電分離，可以維持140年時間，若是建築界願意支持這個理念，如此新居住概念推進才能出現永續健康住宅。

黃德華在節目中表示，自己從事房地產業40年

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的時間，智慧綠建築是未來住宅趨勢，住好宅需要與時俱進。

工商時報【王怡君】

智慧社會時代來臨，住宅也進入新革命，相較於早期

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建築只談「位置」優勢，生態、環保、節能、健康是新居住概念核心價值。

甚至孩子回家萬一被霸凌；僅需按一個反脅迫按鈕，家長在雲端就看得到可以緊急處理。

若是忘了帶鑰匙，家長透過手機可以雲端開門，這都是智能家居科技帶來的生活型態轉變。
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